Destinacija za bogataše: Nekretnine skuplje od milijun eura postale vrlo tražena roba @ Opatija

villa_icici_2016

U posljednjih šest mjeseci prodano je desetak vila i elitnih nekretnina skupljih od milijun eura, a u ponudi je još pedesetak sličnih nekretnina, ali agenti za nekretnine tvrde da potražnja značajno premašuje ponudu – osobito kada se radi o prvom redu do mora…

Opatija – Luksuzne nekretnine postale su vrlo ‘‘tražena roba’‘ na području Opatijske rivijere u drugoj polovici protekle godine, a u svega šest mjeseci prodano je desetak elitnih kuća i stanova, vrijednosti veće od milijun eura. Samo u prosincu napravljene su dvije velike kupoprodaje, od kojih se jedna odnosi na novoizgrađenu vilu u Ičićima, vrijednu oko dva milijuna eura, a druga na Vilu Deneš, dio grupacije Lovranske vile i prvu ”susjedu” Vile Astre.

– Vilu Deneš od dosadašnjih je vlasnika koji su se na toj lokaciji bavili turizmom, kupila je hrvatska tvrtka u stranom vlasništvu, koja će vilu najvjerojatnije koristiti kao rezidencijalni objekt. Vila je dugo vremena na tržištu i sada je našla kupca, kazao je Milan Mandić, vlasnik tvrtke Smart Invest Immobilien koja je posredovala u prodaji. Iako cijena nije javno objavljena, uz vrijednost kvadratnog metra od oko 6.000 eura za objekt ovakve kategorije, ona bi se mogla kretati oko 3,5 milijuna eura.

vila_denes_2016

Mandić je naglasio kako je sve više interesa za ovakvim vilama, te da se radi o tržištu u kojem zapravo nedostaje ponude, dok potražnje ima u izobilju.

– Takve nekretnine uvijek su na cijeni, pa se njima dobro trgovalo i za vrijeme krize. No u protekloj godini, a osobito u drugoj polovici 2015. dogodio se pravi ‘‘boom’‘ na tržištu, najviše zbog toga što su vlasnici malo prilagodili nekad i nerealne cijene, pa su brojne nekretnine vrlo brzo našle kupce. Kupaca ima, a uglavnom se radi o imućnijim strancima ili domaćim povratnicima, otkrio je Mandić, kazavši kako njegova agencija Smart Invest Immobilien najviše zahtjeva kupaca ima upravo za luksuznim nekretninama i vilama uz more.

Radi se o nekretninama koje su skuplje od milijun eura, odnosno čija je cijena po ‘‘kvadratu’‘ veća od 4.000 eura, a takvih se trenutačno na prodaju nudi pedesetak. Potražnja pogotovo vrijedi za vile u prvom redu do mora, kakvih je na tržištu vrlo malo, a i one koje su na prodaju često traže i značajna ulaganja.

– Uz ovakve luksuzne nekretnine, traže se i povoljne prilike, odnosno nekretnine koje se nude ‘‘ispod cijene’‘, a takve vrlo brzo nađu kupca, kazao je Mandić, dodavši da je tržište nekretnina u Opatiji i okolici u proteklih godinu dana doživjelo oporavak. Prema njegovim riječima, sve više se kupuje na ovom prostoru, a razlog je prvenstveno nešto niža cijena od dosadašnjih, koja se u prosjeku za Opatiju kreće oko 3.000 eura po ‘‘kvadratu’‘.

Davor Žic / PodUčkun.net

Ovo je arhivski članak. Stranice su u međuvremenu redizajnirane.

Kreni od početne stranice - Poduckun.net