Tjedni retrovizor

Objavljeno 09.10.2017.

Ki bi reka, ma ki je moga znat… Da će Retrovizor bez politiki pasat.

– Preprodaja
Ja imam mali stan,
Za dvoje dovoljan…
(Neki to vole vruće)

Žustru raspravu na društvenim mrežama izazvala je naša objava priče o preprodaji nedavno izgrađenih POS-ovih stanova u Matuljskoj ulici. Očekivano je to, jer tema je prilično osjetljiva – s jedne strane imamo jedno od osnovnih prava, ono na gospodarenje vlastitom imovinom, uz argument: „njihovo je, mogu prodati ako žele“, a s druge strane imamo situaciju da se radi o imovini koja je stečena obilatom subvencijom od strane lokalne samouprave i države. Drugim riječima, iz poreznih prihoda u kojima sudjeluju svi stanovnici grada i zemlje.

Taj se iznos subvencije vrlo lako može izračunati, upravo zahvaljujući oglasu za prodaju stana od 70 kvadrata u POS-ovim zgradama: radi se o razlici između cijene koju su vlasnici platili za stan i one koju će za njega dobiti. Dakle, plaćena cijena kvadrata je 1.125 eura, tražena je 2.600 eura, što znači da su porezni obveznici vlasnika tog stana subvencionirali sa 1.500 eura po kvadratu, odnosno oko stotinjak tisuća eura ukupno.

Osim toga, brza preprodaja stanova znači i da je mjera subvencionirane stanogradnje – u određenoj mjeri, nadam se ne u većinskoj – promašena, jer ne ispunjava cilj: stvaranja povoljnijeg stambenog prostora kako bi se zadržali mladi ljudi i obitelji bez vlastitog krova nad glavom. No, priča o subvencijama puno je šira od ove teme, pa se ne isplati ulaziti u nju na ograničenom prostoru, osim toliko da ovakav postupak preprodaje društveno poticanog stanja dovodi u pitanje cijelu mjeru, odnosno događa se da zbog iskorištavanja društvenih subvencija od strane pojedinaca za vlastiti „ekstra profit“, ljudi koji bi stvarno koristili tu potporu ne uspiju dobiti priliku.

Vratimo se ponovo na „prvu stranu“ priče koju su iznosili pojedini čitatelji: okolnosti se mijenjaju, život „nosi svoje“, ne možeš se zauvijek vezati uz nekretninu koja ti s vremenom postane neadekvatna, međutim – postoji i za to rješenje. Jednostavno, vlasnika se ne smije ograničiti u upravljanju svojom imovinom, odnosno stanom, ali mu se može oduzeti mogućnost da zarađuje na javnim subvencijama – tako da svu razliku između cijene koju stan postigne na tržištu prilikom prodaje i troškova koje je u stanu imao (uređenje, kamate na kredit….) uplati u državni proračun i tako pomogne negdje drugdje sagraditi još koju POS-ovu jedinicu. Jer, i u tom slučaju taj je vlasnik profitirao, budući je imao priliku godinama živjeti u stanu besplatno, odnosno bez plaćanja podstanarstva.

– Fali treća
Tri palme na otoku sreće
Gdje oblaci kruže svu noć….
(Korni grupa)

Dve palme i Porsche na otoku sreće

– Jedna pozitivna
Delan, delan, delan,
Celi dan i noć…
(Galiano Pahor & Morčići)

Evo, da zaključimo uz pozitivnu notu, zadovoljni što smo makar jedan tjedan uspjeli izbjeći lokalne političke teme.

Davor Žic / PodUčkun.net

Oznake: , , , , , , ,

Vrati se natrag »