Odgođena prodaja hotela Belveder i Casina Rosalia: CERP suzdržan zbog cijene koja je ispod vrijednosti objekata

Novi vlasnik Liburnia Riviera Hotela ponudio je 82 milijuna kuna za tri objekta, a prodaji se usprotivio Edin Delibegović ustvrdivši kako se radi o cijeni trostruko manjoj od stvarne vrijednosti objekata. Ključ odluke je u CERP-u, koji ima većinski udio u potraživanjima i time i najveći broj glasova u skupštini vjerovnika.

Opatija – Hotel Belveder u Opatiji s depadansom i Casinom Rosalia ipak nije dobio novog vlasnika, kao što se to moglo očekivati budući da je jučer održana skupština vjerovnika tvrtke G. H. B. u stečaju koja je vlasnik tih objekata, a čija je glavna tema bila njihova prodaja. Zainteresirani kupac, koji je temeljem natječaja obavjljenog sredinom srpnja, ponudio 82 milijuna kuna jest tvrtka Holster Privatstifung, koja je zapravo vlasnik tvrtke Gitone Adriatic koja je ovog ljeta otkupila dionice LRH od Darka Ostoje i partnera.

Drugim riječima, tri objekta u Ulici Ive Kaline zapravo bi napravila „puni krug“. Oni su iz Liburnia Riviera Hotela izdvojeni u G. H. B. koja je i osnovana radi njihove bolje valorizacije, a vlasništvo tvrtke u stečaju nad vrijednim nekretninama potvrdila je nedavno i sudska presuda. Sada, nakon što je LRH i formalno ostao bez Belvedera i Rosalije, a objekti nekoliko godina „zjapili prazni“, posrednim putem ipak bi ih uključio u svoj portfelj, ali pod novim vlasnikom.

Iako je odbor vjerovnika jednoglasno podržao prodaju po ovoj cijeni, skupština se nije složila nakon što se prodaji usprotivio Edin Delibegović, koji je protiv LRH i G. H. B. podigao i tužbu tešku 211 milijuna kuna upravo zbog ova tri objekta. Naime, Delibegović je ustvrdio da se radi o iznosu daleko ispod stvarne vrijednosti nekretnina, što je potkrijepio i mišljenjem sudskog vještaka koji je lani nekretnine procijenio na triput viši iznos.

Stečajni upravitelj Loris Rak istaknuo je kako nije sporno da je minimalna cijena iz oglasa za prodaju – koja je utvrđena kao zbroj svih potraživanja od tvrtke G. H. B. i troškova stečaja – manja od utvrđene vrijednosti nekretnina, ali istaknuo je da je prodaja oglašena „po načelu kupljeno-viđeno sa svim pravnim i materijalnim nedostacima i rizicima“.

Na skupštini vjerovnika sudjelovali su i predstavnici tvrtke Gitone, koji su otkupili potraživanje u iznosu od 500 tisuća kuna kako bi mogli imati svoj glas u odluci o prodaji, a koji su kazali kako je postupak prodaje bio slobodan za sudjelovanje svih koji su mogli ponuditi i veću cijenu od tražene.

Uz Gitone, za prodaju su glasali Štedbanka d.d. u licitaciji, Grad Opatija i Đorđe Perković, dok je suzdržana bila Republika Hrvatska. Ipak, ključ prodaje ima CERP, budući da ima više od 50 posto ukupnih potraživanja te samim time većinu u skupštini, a čiji su predstavnici zatražili odgodu, stoga se je nova skupština sazvana za 3. listopad.

 

error: Content is protected !!