Vijećnici odbili Dujmićev prijedlog o prenamjeni zemljišta uz more iz turističkog i zelenog u stambeno @ Opatija

Arhiva

Arhiva

Naime, kod koalicije SDP-HNS-HSU, koja podržava gradonačelnika Dujmića, došlo je do neslaganja u stavovima oko točke 14. prijedloga odluke o izradi UPU-a Opatija, ali do ”loma” je došlo i na oporbenoj strani.

Opatija – Odluka o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Opatija (UPU 1), za koju se u kuloarima govorilo da je osmišljena prvenstveno s ciljem prenamjene čestice uz more na terenu u blizini gradske uprave i to na traženje jednog uglednog riječkog gospodarstvenika, srušena je na jučerašnjoj sjednici Gradskog vijeća, prvenstveno zahvaljujući protivljenju dijela vijećnika vladajuće koalicije.

Naime, kod koalicije SDP-HNS-HSU, koja podržava gradonačelnika Dujmića, došlo je do neslaganja u stavovima oko točke 14. prijedloga odluke o izradi UPU-a Opatija, ali do ”loma” je došlo i na oporbenoj strani.

Plan da se ”izađe u susret investitoru” i prenamijeni turistička zona i zeleni pojas u ”prvom redu do mora” u stambeno zemljište s ”poslovnim prostorom diplomatsko-konzularnog predstavništva” gradonačelnik Dujmić obrazložio je argumentom da će takav potez donijeti korist gradu budući da će dovesti nova ulaganja, ali i nove bogate poslovne ljude. Te argumente većina oporbenih vijećnika nije prihvatila, ali puno ”bolnije” za predlagača bila je činjenica da ga nije prihvatila niti većina HNS-ovih vijećnika, prije svih Bruno Starčić koji je predsjednik odbora za prostorno planiranje. Starčić je kazao da se odbor nije mogao složiti oko ove točke te da stoga nije dao ”zeleno svjetlo” na odluku, a sam je bio suzdržan pri glasanju, jednako kao i njegov kolega Marko Lovretić.

Članovi HSU-a i SDP-a podržali su odluku, ali i uz glas HNS-ove Ksenije Baždarić i IDS-ova ”disidenta” O’Briena Sclaunicha ostali su ”kratki” – umjesto minimalno devet potrebnih, u zraku je bilo samo osam ruku podrške ove odluke. Inače, moguće je da je ovo posljednja sjednica Vijeća na kojoj će Sclaunich sjediti kao član IDS-a, budući da je njegov stranački kolega Roberto Žigulić objavio da je stav stranke da se takav prijedlog odluke o izradi UPU-a neće prihvatiti, a bivši predsjednik Vijeća i poraženi na unutarstranačkim izborima za predsjednika opatijskog IDS-a odbio je promijeniti mišljenje.

Napeto je bilo i na ostale dvije ”prostorno-planske” točke s dnevnog reda jučerašnje sjednice, koja je potrajala više od šest sati, iako je imala jednoznamenkasti broj tema. Bez puno rasprave, ali uz protivljenje i suzdržanost oporbe, usvojen je Prostorni plan Opatije, koji ne donosi ”revolucionarne” izmjene u gradski prostor.

– Izmjene nisu esencijalnog značaja, a glavni motiv je usklađenje s novim zakonskim propisima koji su olakšali dolazak do građevinske dozvole uvođenjem dodatne klasifikacije izgrađenog i neizgrađenog područja. Dodatni motiv bio je i rješavanje statusa sportske lučice opatijskih jedriličara, kazao je u ime izrađivača plana Ninoslav Dusper. Uz to, ovim je planom dozvoljena i mogućnost izgradnje stanova u sklopu planiranog garažno-poslovnog kompleksa na tržnici.

– Od 36 primjedbi građana u javnoj raspravi, prihvaćeno je njih šest. A pitam se što su ti ljudi htjeli – jesu li željeli graditi ”spaceshuttle” ili osigurati krov nad glavom. Sve je manje ljudi u Opatiji, i sve si manje Opatijaca može uopće priuštiti kuću ili stan u ovom gradu. A dok nema mjesta za ”male ljude”, čini mi se da se itekako nalazi prostora za ”velike”, kazao je vijećnik HDZ-a Marko Ćorić, dodavši da smatra da građevinsko zemljište nije ”pravedno” raspoređeno, nego prema osobnim afinitetima. Ipak, pročelnik za prostorno planiranje Zdenko Tupanjac objasnio je da granice građevinskog područja nisu bile mijenjane ovim planom, te da je to i bio razlog ne prihvaćanja većine primjedbi – jer su se odnosile upravo na zahtjeve da se pojedine čestice pripoje građevinskom području.

Nešto više ”buke” bilo je kod rasprave o donošenju izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Ičića (UPU 2), koja međutim također nije usvojena već je poslana na ponovnu suglasnost nadležnom ministarstvu.
Pročelnik Tupanjac kazao je da je glavni fokus plana bio na prostoru bivše bolnice u centru mjesta, gdje su ”olabavljeni” strogi kriteriji za izgradnju zbog kojih prostor nije mogao naći investitore.

– Trebalo je razmotriti uvjete koji su postojali u planu, budući da se prema njima nije našlo potencijalnih investitora u ovaj prostor. Više od polovice prostora bilo je određeno kao zelena površina ili kao prostor javne namjene, a tek je manji dio bio predviđen za izgradnju hotelskih kapaciteta. U novom planu stavljen je naglasak na hotelske kapacitete, a dani su isti uvjeti kao i kod hotela Ičići, s time da je visina ograničena na 17 metara, ali i sa maksimalnom kotom od 28 metara nadmorske visine, kako ne bi nova građevina zaklonila pogled, kazao je Tupanjac.

Vijećnik IDS-a Roberto Žigulić pročitao je pismo Ičićiana kao reakciju na prijedlog plana, kazavši da su mještani njime ”zgroženi”.

– Planovi se mijenjaju po želji investitora, a na štetu građana. Najviše im smeta upravo novi plan za prostor bivše bolnice gdje je planirana izgradnja objekta veličine nogometnog igrališta, što su izračunali da može biti 18 povezanih zgrada visine od 17 metara, kazao je Žigulić, na što mu je Tupanjac odgovorio kako je za objekt dozvoljena maksimalna izgrađenost od 40.000 kvadratnih metara brutto površine, ali i kako su stavljena dodatna ograničenja za investitore – izrada krajobrazne podloge i mišljenje konzervatora. Gradonačelnik Ivo Dujmić dodao je kako se ne može privatnim investitorima nametati građenje javnih površina poput ambulanta i vrtića, te je nezadovoljnima poručio: ”kupite pa gradite”.

Inače, gradonačelnik Dujmić također je stanovnik Ičića pa njegove nekretnine spadaju pod obuhvat plana, što je sasvim sigurno utjecalo na raspravu među vijećnicima. Na prijedlog Odbora za prostorno-plansko uređenje u plan je ugrađen i amandman prema kojem se ograničava mogućnost izgradnje nakon prenamjene objekata koji nisu bili označeni kao stambeni.

– Planom je predviđena mogućnost da se prenamijene u stambene objekti koji nisu bili te namjene, a nalaze se na česticama većima od 400 kvadratnih metara, te je bilo predviđeno da se na njih odnosi isto pravilo kao i na ostalu stambenu gradnju. No, odbor je predložio da se maksimalna izgrađenost tih nekretnina ograniči na prizemlje i jedan kat, i da to vrijedi isključivo za građevine koje se nalaze na zasebnoj čestici bez mogućnosti parcelizacije većih čestica, kazao je Tupanjac, dodavši da je predlagač takav amandman prihvatio i uvrstio u plan, te da je i to razlog zbog kojeg se mora tražiti nova potvrda ministarstva.

Predsjednik odbora Bruno Starčić pojasnio je da je odbor prihvatio inicijativu da se omogući izgradnja na objektima kao što su, primjerice, garaže i da se od njih mogu napraviti mali stambeni objekti, zbog toga što takvih situacija u Ičićima nema mnogo i zato što se uglavnom radi o prilici da druga generacija pod istim krovom izgradi svoje mjesto za život. No, dodao je i kako su svojim amandmanom htjeli onemogućiti zloporabu takvog prijedloga.

– Ne moramo danas donositi ovaj plan, neka ide na doradu i potvrdu ministarstva pa ćemo ga onda izglasati. Uvijek se mogu dogoditi greške, zaključio je gradonačelnik Dujmić.

Davor Žic / PodUčkun.net

error: Content is protected !!