Grad Opatija objavio Natječaj za davanje u zakup poslovnih prostora

Foto: arhiva

Više informacija pronađite u nastavku.

Opatija – Na temelju članka 3. točke 5. Odluke o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog dijela poslovnog prostora (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 11/12, 50/12, 39/13, 5/14, 32/14, 34/15, 26/16, 35/17, 7/19, 22/19-ispr., 23/19, 3/20, 6/20, 18/20, 22/20, 38/20, 42/20, i 23/21) Grad Opatija raspisuje Natječaj za davanje u zakup slobodnih poslovnih prostora.
Predmet zakupa jesu:

Poslovni prostor u Opatiji na adresi M. Tita 71, koji se nalazi u suterenu nekretnine označene kao kč. 321, upisane u zk.ul.br. 80, k.o. Opatija, suvlasnički dio: 1/19 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-32).
Poslovni prostor sastoji se od predprostora, tri poslovne prostorije, hodnika, spremišta, čajne kuhinje i sanitarnog čvora, ukupne površine 75,00 m2:

- stanje prostora: neuređen poslovni prostor,
- energetski razred: C,
- namjena: osobne i obrtničke usluge – djelatnost kozmetičkog salona,
- početni iznos mjesečne zakupnine: 666,45 € uvećano za iznos PDV-a,
- trajanje zakupa: do 5 godina.

Poslovni prostor u prizemlju zgrade na adresi M. Tita 78/2, Opatija u nekretnini označenoj kao kč. 316/1, upisane u zk.ul.br. 55, suvlasnički dio: 10/100 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-2), ukupne površine 26,00 m2:

- stanje prostora: neuređen poslovni prostor,
- energetski razred: C,
- namjena: trgovina i proizvodnja prehrambenih proizvoda (trgovina na malo),
- početni iznos mjesečne zakupnine: 231,04 € uvećano za iznos PDV-a,
- trajanje zakupa: do 5 godina.

Poslovni prostor u Opatiji, na adresi A. Šenoe 5., koji se nalazi u prizemlju nekretnine označene kao kč. 305 upisane u zk.ul.br. 1900, suvlasnički dio: 1/6 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-3), ukupne površine 48,40 m2

- stanje prostora: neuređen poslovni prostor,
- energetski razred: /
- namjena: odgojno – obrazovna djelatnost obrazovanja u statusu škole kandidata ili autorizirane Internacional Baccalaureate škole (IB škola),
- početni iznos mjesečne zakupnine: 361,27 € uvećano za iznos PDV-a,
- trajanje zakupa: do 5 godina.

Poslovni prostor u Opatiji, na adresi M. Tita 88/1, koji se nalazi na III. katu nekretnine označene kao kč. 453 upisane u zk.ul.br. 1107 k.o. Opatija, suvlasnički dio: 1/7 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1).
4.1. Poslovni prostor sastoji se od dvije poslovne prostorije – na tehničkom nacrtu označeno crvenom bojom površine 31,45 m2 uz zajedničku upotrebu hodnika i sanitarnog čvora na nacrtu označeno zelenom bojom, sveukupne površine 35,82 m2:

- stanje prostora: uređen poslovni prostor,
- energetski razred: B,
- namjena: djelatnost kancelarije,
- početni iznos mjesečne zakupnine: 477,44 € uvećano za iznos PDV-a,
- trajanje zakupa: do 5 godina.

4.2. Poslovni prostor sastoji se od jedne poslovne prostorije – na tehničkom nacrtu označeno narančastom bojom površine 19,68 m2 uz zajedničku upotrebu hodnika i sanitarnog čvora na nacrtu označeno zelenom bojom, sveukupne površine 24,05 m2

- stanje prostora: uređen poslovni prostor,
- energetski razred: B,
- namjena: djelatnost osobnih i obrtničkih usluga – tattoo studio,
- početni iznos mjesečne zakupnine: 213,71 € uvećano za iznos PDV-a,
- trajanje zakupa: do 5 godina.

PONUDE MORAJU SADRŽAVATI:

Osnovne podatke o natjecateljima (natjecateljima):
- za natjecatelja fizičke osobe (ime i prezime ponuđača, prebivalište i osobni identifikacijski broj (OIB) zajedno sa izjavom o zaštiti osobnih podataka u kojoj ponuđač daje suglasnost na obradu i objavljivanje osobnih podataka u svrhu natječajnog postupka).

Izjava o zaštiti osobnih podataka dostupna na službenoj stranici Grada Opatije https://opatija.hr/obrasci/.

- obvezu dostave podatka o pravnoj osobi (tvrtka i sjedište, osobni identifikacijski broj (OIB), ime i prezime zakonskog zastupnika natjecatelja, njegovo prebivalište i osobni identifikacijski broj (OIB).

Napomena: za poslovni prostor pod rb. 3., a sukladno čl. 2. Zakona o odgoju i obrazovanju u osnovnoj i srednjoj školi („Narodne novine“ broj 87/08, 86/09, 92/10, 105/10, 90/11, 5/12, 16/12, 86/12, 126/12, 94/13, 152/14, 07/17, 68/18, 98/19, 64/20, 151/22, 155/23 i 156/23) djelatnost osnovnog odgoja i obrazovanja obavljaju osnovne škole i druge javne ustanove, dok djelatnost srednjeg odgoja i obrazovanja obavljaju srednje škole, učenički domovi i druge javne ustanove sukladno zakonskim uvjetima.

- podatke o dosadašnjem radu natjecatelja,
- dokaz da natjecatelj ispunjava uvjete za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena poslovnog prostora, dodatno za poslovni prostor pod rb. 3., dokaz da natjecatelj ispunjava uvjete za obavljanje odgojno – obrazovne djelatnosti (npr. Rješenje i/ili odobrenje nadležnog ministarstva za obavljanje djelatnosti osnovnog obrazovanja početak rada i sl.) i dokaz kojim dokazuje status kandidata ili autorizirane IB škole,
- izjavu natjecatelja da će najkasnije na dan potpisa ugovora o zakupu dostaviti Gradu Opatiji sredstva osiguranja propisana čl. 8.a Odluke o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog dijela poslovnog prostora ovisno o visini godišnje ugovorene zakupnine s porezom na dodanu vrijednost i to za:
- iznos godišnje ugovorene zakupnine s porezom na dodanu vrijednost u visini manjoj od 13.272,28 € bjanko zadužnicu/e zakupnika fizičke osobe odnosno zakupnika pravne osobe izdanu/e do iznosa koja/e pokriva/ju iznos ugovorene petogodišnje zakupnine s porezom na dodanu vrijednost, solemniziranu/e po javnom bilježniku,izjavu natjecatelja da je upoznat da je Grad Opatija ovlašten iz sredstva osiguranja iz toč. 4., podmiriti neplaćenu zakupninu kao i sve troškove njene naplate,
- izjavu natjecatelja da prihvaća opće uvjete zakupa propisane Odlukom o davanju u zakup i kupoprodaji suvlasničkog dijela poslovnog prostora (“Službene novine Primorsko-goranske županije“ broj 11/12, 50/12, 39/13, 5/14, 32/14, 34/15, 26/16, 35/17, 7/19, 22/19-ispr., 23/19, 3/20, 6/20, 18/20, 22/20, 38/20, 42/20, i 23/21) te da je upoznat sa stanjem i opremljenošću zgrade koji se daje u zakup,
- izjavu natjecatelja da je upoznat da je poslovni prostor pod rb. 1-3 neuređen, a poslovni prostor pod rb. 2 uređene te da preuzima poslovni prostor u viđenom stanju,
- izjavu natjecatelja da je upoznat da je dužan, ukoliko bude izabran najpovoljnijim ponuditeljem, predmet zakupa urediti u cijelosti i privesti ugovorenoj namjeni o vlastitom trošku, bez prava na povrat ulaganja, da se odriče prava primjene instituta stjecanja bez osnova i poslovodstvo bez naloga (bez obzira da li će u zgradu ulagati s ili bez suglasnosti zakupodavca),
- izjavu natjecatelja kojom se obvezuje da će, ako bude izabran najpovoljnijim ponuditeljem, sve radove uređenja prostora izvesti u skladu s pravilima struke i ishoditi sva odobrenja i suglasnosti neophodna za početak i obavljanje ugovorene djelatnosti u prostoru te da se odriče od prava potraživanja naknade štete ukoliko prostor ne udovolji uvjetima potrebnim za obavljanje ugovorene djelatnosti,
- opširan opis ponude, odnosno sadržaj i vrstu usluga koja će se pružati/obavljati u poslovnom prostoru,
- dokaz o uplati jamčevine (garantnog pologa) u visini jednostrukog iznosa početne mjesečne zakupnine uvećano za iznos PDV-a, a koji iznosi:
- za poslovni prostor pod rb. 1. – 833,06 €,
- za poslovni prostor pod rb. 2. – 288,80 €,
- za poslovni prostor pod rb. 3. – 451,59 €,
- za poslovni prostor pod rb. 4.1. – 596,80 €,
- za poslovni prostor pod rb. 4.2. – 267,14 €.

Izabrani ponuditelj gubi pravo na povrat jamčevine (garantnog pologa) u slučaju da ne zaključi ugovor o zakupu ili prilikom zaključenja ugovora ne pruži instrumente osiguranja propisane ovim natječajem. Po zaključenju ugovora o zakupu polog se zadržava kao instrument osiguranja plaćanja ugovorene zakupnine i drugih potraživanja Grada koja proizlaze iz ugovora o zakupu (tijekom trajanja ili po isteku ugovora o zakupu).

Jamčevina (garantni polog) uplaćuje se na račun Grada Opatije, IBAN: HR5723600001830200000 Proračun Grada Opatije, poziv na broj: HR68 9016- OIB za fizičke /pravne osobe.

Potvrdu Porezne uprave o stanju duga po osnovi javnih davanja o kojima službenu evidenciju vodi Porezna uprava. Ponude onih natjecatelja koji po toj osnovi imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja, ili onih natjecatelja kojima je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, a ne pridržavaju se rokova plaćanja, neće se razmatrati.

KRITERIJI ZA IZBOR NAJPOVOLJNIJE PONUDE:

– najpovoljnijom ponudom smatrat će se ponuda koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najviši iznos ponuđene zakupnine.

Predmet zakupa može se pogledati i izvršiti uvid u Zapisnik sa utvrđenim elementima kvalitete i opremljenosti prostora dana 4. ožujka 2025. (utorak) u sljedećim terminima:

- za poslovni prostor pod rb. 1. –9.00 sati,
- za poslovni prostor pod rb. 2. – 9.30 sati,
- za poslovni prostor pod rb. 3. – 10.15 sati,
- za poslovni prostor pod rb. 4.1. i 4.2. – 9.35 sati.

DOSTAVLJANJE PONUDA:

Ponuda za natječaj podnosi se u pisanom obliku isključivo na propisanom obrascu koje zainteresirani natjecatelji mogu preuzeti u prizemlju gradske uprave na adresi M. Tita 3., Opatija u uredovno radno vrijeme, svaki radni dan od 9.00 do 14.00 sati i/ili službenim stranicama Grada Opatije > OBRASCI dostupno na https://opatija.hr/obrasci/.

Odgovornost za ispravnost ponude isključivo je na natjecatelju.

Pisane ponude sa svim prilozima podnose se preporučeno putem pošte ili osobnom predajom u uredovno radno vrijeme pisarnice Grada Opatije, svaki radni dan od 09.00 do 14.00 sati, u zatvorenoj koverti na adresu:

Grad Opatija, M. Tita 3, Opatija, sa naznakom “ZA NATJEČAJ – POSLOVNI PROSTOR U OPATIJI, s naznakom rednog broja poslovnog prostora – NE OTVARATI” najkasnije u roku od 15 dana računajući od dana objave natječaja.

Ponude onih natjecatelja koje budu zaprimljene nakon naprijed utvrđenog roka neće biti razmatrane u postupku javnog natječaja.

Javno otvaranje ponuda održati će se 11. ožujka 2025. (utorak) u 9.30 sati u zgradi Grada Opatije – vijećnica, M. Tita 3., Opatija.

Zakupnik je dužan započeti obavljati djelatnost u poslovnom prostoru u sljedećim rokovima računajući od dana primopredaje poslovnog prostora u posjed zakupnika:

- za poslovni prostor pod rb. 1. i 2., u roku od 60 kalendarskih dana,
- za poslovni prostor pod rb. 3., u roku od 70 kalendarskih dana,
- za poslovni prostor pod rb. 4.1. i 4.2., u roku od 30 kalendarskih dana.

Komisija neće uzeti u razmatranje ponude onih natjecatelja koji po bilo kojoj osnovi na dan zaključenja natječaja imaju dospjelih, a nepodmirenih dugovanja prema Gradu, ili onih natjecatelja kojima je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja obveza prema Gradu, a ne pridržavaju se rokova plaćanja.

Gradonačelnik zadržava pravo da po provedenom natječajnom postupku ne izabere najpovoljnijeg natjecatelja.

Follow @PodUckun